Att äga en fastighet i Spanien står högst upp på de flestas önskelista, men vill du köpa för att hyra ut eller köpa för att bo i? Här diskuterar vi några av de saker som du bör tänka på innan du köper ditt drömhem eller din fastighetsinvestering.
Köp till uthyrning
Om du funderar på att hyra ut din fastighet ska du först och främst bestämma om du vill hyra ut din fastighet för semester eller om du vill ha långsiktiga hyresgäster. Detta påverkar både fastighetens och områdets faciliteter och bekvämligheter. Om du letar efter en semesterbostad måste den ligga nära transportförbindelser, ha bekvämligheter på plats och vara nära alla lokala faciliteter. Om det är en långtidshyra ska du placera den på en lugnare plats, bort från det liv och rörelse som råder i den huvudsakliga aktivitetshubben. Alla älskar nattlivet om man inte måste leva med buller varje kväll.
Välj ett område och titta på de lokala annonserade hyrorna. Du måste få en bra avkastning på din investering och det är viktigt att se till att hyran räcker för att täcka antingen ett lån eller ge dig en inkomst. Om du är ny på hyresmarknaden ska du inte välja en fastighet som behöver renoveras, eftersom processen kan vara för tidskrävande. Om du behöver råd kan du komma förbi och prata med oss, eftersom vi kan visa upp fastigheter som skulle passa bra för detta.
En nyligen genomförd undersökning från Idealista visade att Andalusien ligger på de tre främsta platserna när det gäller de dyraste hyresrätterna i Spanien. Alla tre ligger på Costa del Sol och leds av Benahavís (den genomsnittliga hyreskravet var 2 709 euro per månad), följt av Marbella (2 130 euro per månad) och Sotogrande (2 119 euro per månad).
Köpa för att leva
Då är det dags att börja skapa en önskelista för både den semesterort du vill bo på och för fastigheten. Här är det viktigt att vara flexibel, eftersom du kanske måste kompromissa. Ofta underskattar köparna värdet av en uteplats eller ett svalkande rum. Dessa saker är otroligt viktiga under de varma sommarmånaderna. Att bo nära poolen verkar vara en bra idé, så länge du är beredd på buller och människor som kommer att vara där under sommarmånaderna.
Du måste ta hänsyn till olika aspekter, t.ex. närhet till kommunikationer, hur nära den närmaste stranden är, finns det underjordisk parkering för din bil osv. Det är verkligen en spännande tid för dig som vill köpa en fastighet på Costa del Sol. Vi har erfarenhet av att arbeta med köparna för att hjälpa dem att få sitt drömhem, men i vissa fall ändras ofta det som de trodde var viktigt för dem, så var öppen för idéer.
