Eine Immobilie in Spanien zu besitzen, steht ganz oben auf der Wunschliste der meisten Menschen, aber wollen Sie sie zur Vermietung oder zum Wohnen kaufen? Hier besprechen wir einige der Dinge, die Sie vor dem Kauf Ihres Traumhauses oder Ihrer Immobilieninvestition bedenken sollten.
Kaufen und Vermieten
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu vermieten, sollten Sie zunächst entscheiden, ob Sie Feriengäste oder Langzeitmieter suchen. Dies wirkt sich auf die Einrichtungen und Annehmlichkeiten sowohl der Immobilie, als auch des Gebiets aus. Wenn Sie ein Ferienhaus suchen, muss es in der Nähe von Verkehrsverbindungen liegen, über Annehmlichkeiten vor Ort verfügen und in der Nähe aller örtlichen Einrichtungen liegen. Wenn es sich um eine Langzeitvermietung handelt, sollten Sie sich an einem ruhigeren Ort abseits des Trubels des Hauptgeschäftszentrums niederlassen. Jeder liebt das Nachtleben, es sei denn, Sie müssen jede Nacht mit Lärm leben.
Wählen Sie ein Gebiet aus und sehen Sie sich die örtlichen Mietpreise an. Sie müssen eine gute Rendite für Ihre Investition erzielen, und es ist wichtig, dass die Miete ausreicht, um entweder eine Hypothek zu decken oder Ihnen ein Einkommen zu verschaffen. Wenn Sie neu im Vermietungsgeschäft sind, sollten Sie sich nicht für eine renovierungsbedürftige Immobilie entscheiden, da der Prozess zu zeitaufwändig sein könnte. Wenn Sie hier Rat brauchen, kommen Sie zu uns, denn wir können Ihnen Objekte nennen, die sich gut dafür eignen.
Eine kürzlich von Idealista durchgeführte Umfrage hat ergeben, dass Andalusien die ersten drei Plätze bei den teuersten Mietpreisen in Spanien belegt. Diese drei befindet sich alle an der Costa del Sol und wird angeführt von Benahavís (die durchschnittliche Angebotsmiete betrug 2.709 € im Monat), gefolgt von Marbella (2.130 € im Monat) und Sotogrande (2.119 € im Monat).
Kaufen, um zu leben
Nun, es ist an der Zeit, Ihre Wunschliste zu erstellen, sowohl für den Ort, an dem Sie leben möchten, als auch für die Immobilie. Hier ist Flexibilität gefragt, da Sie möglicherweise Kompromisse eingehen müssen. Oftmals unterschätzen Käufer den Wert eines Außenbereichs oder eines kühlen Raums. Diese Dinge sind in den heißen Sommermonaten besonders wichtig. Die Nähe zum Schwimmbad scheint eine gute Idee zu sein, vorausgesetzt, man ist auf den Lärm und die Menschen, die sich dort in den Sommermonaten aufhalten werden, vorbereitet.
Sie müssen auf verschiedene Aspekte achten, z. B. die Nähe zu den Verkehrsverbindungen, die Nähe zum nächsten Strand, eine Tiefgarage für Ihr Auto usw. Es ist wirklich eine aufregende Zeit, wenn Sie eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen möchten. Wir haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Käufern, um ihnen zu ihrem Traumhaus zu verhelfen. In manchen Fällen ändert sich jedoch das, was sie für wichtig hielten, also seien Sie offen für Ideen.
