Her giver vi dig et overblik over den proces, det er at købe ejendom i Spanien. Udforsk ejendomsmarkedet, juridiske overvejelser og eksperttips til at træffe en velovervejet beslutning. Start din rejse mod køb af dit drømmehus i det solrige Spanien i dag. I det følgende vil vi uddybe følgende emner:
- Budget og krav
- Valg af mægler
- Finansiering
- Besigtigelse af boliger
- Afgiv bud
- Reservation
- Købsaftalen
- Skødeskrivning
Hvad er proceduren, når du køber ejendom i Spanien?
At købe en ejendom på Costa del Sol kan være en spændende og givende oplevelse, men det kan også være skræmmende, hvis du ikke er bekendt med processen. Her er en trin-for-trin guide, der hjælper dig med at navigere i processen og træffe de mest bedste beslutninger i samarbejde med din købermægler.
1. Bestem dit budget og dine krav
Før du begynder din søgning, skal du bestemme dit budget og dine krav. Når du ved, hvor meget du har råd til, kan du indsnævre din søgning og undgå at spilde tid på ejendomme, der ligger uden for din prisklasse. Her er det vigtigt, at du rådfører dig med din bank inden, hvis du har brug for finansiering, således dit budget er så realistisk som muligt, når du går til din købermægler. Du bør også overveje, hvilken type ejendom du ønsker, beliggenhed og eventuelle særlige funktioner eller faciliteter, du har brug for. Dette vil hjælpe dig og din ejendomsmægler med at fokusere din søgning og finde ejendomme, der opfylder dine behov. For at få en fornemmelse af, og overskueliggøre de forskellige områder, er du velkommen til at kigge på vores områdeguide.
2. Vælg en god og troværdig ejendomsmægler
Det er afgørende at arbejde med en god ejendomsmægler, når du skal købe en ejendom på Costa del Sol. En god mægler vil have et indgående kendskab til det lokale marked, være i stand til at give værdifuld indsigt i købsprocessen og hjælpe dig med at finde den perfekte ejendom. Kig efter en mægler med positive anmeldelser fra tidligere kunder, eller få anbefalet en mægler, andre i din omgangskreds har haft gode erfaringer med tidligere.
3. Få styr på finansieringen
Hvis du har brug for finansiering, er det vigtigt at du har dette på plads, eller har gang i processen inden du tager ned og besigtiger boliger, således du har mulighed for at kunne afgive et bud når du finder den rigtige bolig. Vi kan hjælpe dig med at komme i kontakt med forskellige banker, alt efter dit behov. Vi kan både tilbyde kontakter til realkreditfinansiering af din spanske bolig, eller et decideret banklån – vi har dels kontakter til banker her i Spanien, men vi har også flere samarbejdspartnere i Danmark.
4. Besigtigelse af boliger
Når du har styr på din finansiering og har valgt en god og troværdig mægler, vil mægleren sende nogle emner, og når I sammen har fundet det rette udvalg, kan du rejse til Costa del Sol og besigtige de boliger, der opfylder dine krav. Sørg for at se flere ejendomme, før du træffer en beslutning, da dette vil give dig en bedre fornemmelse af, hvad der er tilgængeligt, således at du har mulighed for at sammenligne de forskellige emner og dermed træffe en velovervejet beslutning.
5. Afgiv bud
Når du har fundet den perfekte bolig, kan du afgive et bud. Din mægler vil hjælpe dig med at udarbejde buddet og forhandle med sælgers mægler på dine vegne. Det er vigtigt at være realistisk med dit bud og tage hensyn til eventuelle reparationer eller renoveringer, der kan være nødvendige. Her er det vigtigt, at din mægler er i god kontakt med sælgers mægler, da denne kan give en god indikation af, hvor meget sælger vil være klar til at slå af prisen.
6. Underskriv reservationskontrakten og betal depositum
Når buddet er accepteret og finansieringen er sikret, kan du underskrive kontrakten og betale depositum. I Spanien er det sådan at man underskriver en reservationskontrakt og indbetaler et depositum, typisk på 6.000 €, for at boligen bliver reserveret og taget af markedet. Dette depositum bliver naturligvis fratrukket den endelige salgspris, og er blot til for at du som køber er sikret boligen, indtil advokaterne har udarbejdet den endelige købsaftale.
7. Underskriv købsaftalen
Når advokaterne har udarbejdet købsaftalen, indbetaler du 10 % af den endelige købspris (fratrukket det depositum, du indbetalte ved reservation af boligen) og underskriver købsaftalen. Underskriv aldrig denne aftale, før alt er godkendt af din advokat.
8. Gennemførelse af købet
Det sidste skridt er at gennemføre købet. Dette indebærer betaling af restbeløbet af købsprisen, underskrivelse af skøde og registrering af ejendommen hos de relevante myndigheder. Din mægler og advokat vil hjælpe dig med at navigere i denne proces og sikre, at alt bliver gjort korrekt.
For at opsummere, er det meget vigtigt at du finder en ejendomsmægler, du stoler på – og har den rette kemi med, når du vil købe bolig i Spanien. Denne mægler kan ligeledes sætte dig i kontakt med en kompetent advokat, der taler dit sprog og på den måde sikrer du dig det bedste slutresultat. kontakt os i dag til en uforpligtende snak om dine boligdrømme i Spanien.
